Immobilien: perfekte Altersvorsorge und lohnende Kapitalanlage
Die meisten Deutschen träumen von den eigenen vier Wänden. Ein Hauskauf oder gar Hausbau zur Eigennutzung steht dabei ganz oben auf dem Wunschzettel. Doch auch als Kapitalanlage sind Immobilien heute sehr gefragt und die derzeitige Niedrigzinsphase macht den Immobilienkauf für viele erst möglich. In Städten mit hohem Mietniveau und stetig steigenden Immobilienpreisen kann man fast nichts falsch machen, wenn man eine Eigentumswohnung oder ein Haus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage kauft. Worauf Sie dennoch achten sollten, um eine Immobilie zur idealen Altersvorsorge oder zur rentablen Kapitalanlage zu machen, erfahren Sie hier.
Immobilie als sichere Altersvorsorge
Das abbezahlte, selbstgenutzte Eigenheim ist unumstritten einer der wichtigsten Bausteine der Altersvorsorge. Die Gründe sind nachvollziehbar: Man kann sich selbst verwirklichen, ist nicht mehr von Kündigung oder steigenden Mietpreisen bedroht und kann im Alter mietfrei Wohnen. Damit sparen Sie sich – insbesondere in teuren Wohngebieten – die größte Ausgabe bei Ihren Lebenshaltungskosten. Im Laufe der Zeit vergrößert sich Ihre Ersparnis sogar, da eine Miete im Laufe der Jahre zwangsweise steigen würde. Zu guter Letzt bedeuten Immobilien ein garantiertes Erbe für Ihre Kinder. Im Gegensatz zur monatlichen Rentenzahlung, die mit dem Tod endet, bleibt die Immobilie mit ihrem vollen Wert erhalten.
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Immobilie als lohnende Kapitalanlage
In der heutigen Zeit fragen sich viele Menschen, wie Sie Ihr Geld noch gewinnbringend anlegen können. Tagesgeld- oder Festgeldkonten bieten derzeit extrem niedrige Habenzinsen. In der Regel liegen diese unter der Inflationsrate, so dass Sie am Ende nicht gewinnen, sondern sogar Geld verlieren.
Vermietete Immobilien können eine rentable und sichere Geldanlage darstellen. Achten Sie beim Kauf aber unbedingt auf die Lage, die Bausubstanz und die Ausstattung! Wer eine gut ausgestattete Eigentumswohnung in gefragter Lage besitzt und nicht ständig in die Sanierung investieren muss, ist auf der sicheren Seite. Er profitiert von Wertsteigerung, Inflationsschutz und steuerlichen Vorteilen. War der Kaufpreis marktgerecht und sind die Mieteinnahmen gut, können sich hervorragende Renditen von über 5 % realisieren lassen. Eine Anlageform, die zur Zeit ihres gleichen sucht.
Vorsicht ist bei schlechten Lagen geboten. Wer immer wieder einen Leerstand in Kauf nehmen muss, kann auch bei einer Immobilie schnell draufzahlen. Unterschätzen Sie auch nicht den Verwaltungsaufwand, den eine vermietete Wohnung mit sich bringt.
Die Immobilienrente: Liquidität UND Wohneigentum
Wenn Sie eine selbst genutzte Immobilie besitzen, weiterhin dort wohnen möchten und trotzdem Liquidität benötigen, könnte eine Immobilienrente das Richtige für Sie sein. Es handelt sich um eine besondere Form des Darlehens für Menschen im Rentenalter, bei der Sie sich einen Teil des Immobilienwertes als Immobilienrente auszahlen lassen können. Das Darlehen wird durch eine Grundschuld im Grundbuch abgesichert.
Ihre Vorteile
- Sie bleiben weiterhin Eigentümer Ihrer Immobilie.
- Sie können weiterhin in Ihrem gewohnten Umfeld leben.
- Sie erhalten eine monatliche Zusatzrente.
- Die Zahlungen sind steuerfrei.
- Für die Rückzahlung haftet allein die Immobilie.
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Immobilienfonds: flexible Lösung für kleines Kapital
Eine weitere Lösung vom derzeitigen Immobilienboom zu profitieren ist ein Immobilienfond. Hier kommen auch Menschen zum Zug, die nicht ausreichend Eigenkapital zum Kauf einer Immobilie zur Verfügung haben. Die Fonds versprechen eine gute Rendite und ein hohes Maß an Flexibilität – auch bei kleineren Anlagebeträgen.
Wie überall im Immobiliengeschäft gilt es auch hier, die Anbieter des Marktes zu vergleichen und das beste Angebot zu ermitteln.
Sie wollen vom Immobilienboom profitieren?
Gerne beraten wir Sie und zeigen Ihnen die unterschiedlichen Möglichkeiten der Altersvorsorge oder Kapitalanlage im Immobilienbereich auf. Als Experte der Branche wissen wir, welche Immobilien sinnvolle und sichere Kapitalanlagen darstellen und bewahren Sie vor falschen Entscheidungen.